万科成为佛山两旧改前期服务机构 卓越合并深圳公司系主动迎变

　　我们记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。

　　万科成为佛山罗埠、岗头旧村改造前期服务机构

　　近日，佛山张槎东鄱罗埠、岗头旧村改造项目，已表决通过万科作为前期服务机构，现进入入户测绘调查阶段。

　　资料显示，东鄱村位于张槎街道东片区，下设14个村民小组，分别是罗埠、田边、聚边、岗头、鄱南、巷口、西头、村心、庄口、西街、西元、东方、永丰。

　　此次万科签约开展前期工作的，主要是罗埠、岗头两个村民小组。项目曾于2019年禅城城市更新推介会亮相，占地面积约174亩，规划为商住用地，容积率≤3.5。

　　而据观点地产新媒体此前报道，据东莞市政府采购网4月27日信息显示，东莞市虎门镇执信公园周边片区更新单元前期服务商项目中标供应商确认为东莞市万科房地产有限公司。

　　莱坊指部分亚太区市场最快于2021年复苏

　　5月14日，莱坊4月的《莱坊亚太区市场简报-新型冠状病毒对房地产的影响》指，今年第一季亚太区商业交易额按年下跌51%，至216亿美元。在低息环境支持下，只有4个市场预期回报率会在短期内放缓。而在新型冠状病毒于今年下半年得到控制的背景下，相信部分亚太区市场最快于2021年复苏。

　　写字楼方面，很多亚太区的写字楼租户都推迟租赁交易。报告追踪的15个写字楼市场中，11个写字楼的租赁活动下跌。尽管新型冠状病毒传播的速度正在减慢，但区内大部分的业主都处观望态度且没有减租。中国的写字楼租赁活动有所上升，而台北的写字楼市场依然由业主主导市场。

　　报告又指，过去一个月，亚太区住宅市场受到严重影响，城市封锁和保持社交距离措施严重阻碍市场活动。二手物业睇楼量受到影响；然而，大中华区的住宅成交量从2月和3月初的低位开始回升。

　　卓越集团：合并深圳公司系主动迎变 另成立粤西、佛山公司

　　5月14日综合消息，据多家媒体报道，深圳房企卓越集团近期召开内部会议，宣布将深圳地产公司与深圳置业公司合并，成立为“深圳公司”，并由卓越集团执行总裁沙骥兼任深圳公司董事长，卜炜为深圳公司总经理。

　　对于此事，早在4月份，卓越集团相关人士已向观点地产新媒体提及，沙骥近期将兼任深圳公司董事长。

　　卓越集团方面5月14日亦向观点地产新媒体表示，集团将原有的深圳地产和深圳置业两家公司合并，宣布在深圳成立分公司，这是在今年的大环境趋势、行业变化、市场需求等多方面因素影响下，卓越集团作出的主动迎变选择，有助于企业继续在财务、投资、经营方面朝着稳健发展。

　　卓越集团续称，全面整合有助于卓越重新认识深圳，在面对客户、赢战市场方面发挥出1＋1＞2的效果，从而更高效推进“焕新深圳”等目标。

　　其还透露，除了成立深圳公司外，集团还成立了粤西公司、佛山公司。加上东莞公司在内，目前已在大湾区形成四大分公司。此外，集团“商住并举”的开发模式不变。

　　但对于合并分公司是变相裁员的说法，卓越集团方面予以否认。