花旗：置富产业信托最坏时刻已过 上调对其预测

8月6日，花旗银行上调置富产业信托目标价至5.56港元，并建议“买入”。

花旗研究报告认为，置富产业信托最坏时刻已过，上调对其预测，预计2025年和2026年每单位分派将分别按年增长1%和持平。这一预测基于零售销售和客流量自第二季度起回稳，周期性因素可能带动下半年出现温和增长。

此外，花旗指出，置富产业信托续租租金负增长的情况有所放缓，其中餐饮、生活及服务业的租金轻微增长，地产代理租金持平，但超市租金降幅仍超过10%。该行还提到，集团的浮动利率债务占比为50%，若香港银行同业拆息（HIBOR）维持约1%，融资成本有望于2025年底进一步降至约3%。同时，出租率达到95%保持韧性，租户续约率也达到82%；通过租户组合调整及资产提升工程，置富产业信托或有上行空间。

8月5日，置富产业信托发布截至2025年6月30日止6个月中期业绩，收益同比下降1.98%至8.55亿港元，期间亏损同比激增1695.24%至6.53亿港元。

亏损大幅扩大成为焦点，每基金单位基本亏损31.96港仙。可供分派收益增长2.06%至3.77亿港元，中期每基金单位拟分派18.41港仙。