为购房家庭减负 房贷贴息政策加速落地见效

　　10月1日起，居民购房贷款贴息政策在全国正式实施。各家银行迅速行动，第一时间明确服务流程、完善系统功能，让“免申即享”落到实处，助力符合条件的购房家庭尽早享受贴息实惠。

　　在广州工作多年的陈女士，近日选购了一套92平方米的两居室，向农业银行申请了80万元住房贷款。享受贴息后，预计共节省利息约4万元。“在广州打拼这么多年，终于拥有自己的小家，还赶上贴息好政策，肩上的担子轻了不少。”陈女士说。

　　陈女士享受的房贷贴息得益于财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布的居民购房贷款贴息政策。根据政策安排，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持，贴息期限最长5年，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元。政策实施期暂定1年。

　　政策发布次日，工、农、中、建、交、邮储等六大行分别发布公告，积极推进居民购房贷款贴息政策落实。各家银行重申了政策提出的三条“硬杠杠”：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房;所购住房建筑面积在120平方米以下(含120平方米);所购住房价格在150万元以下(含150万元)。

　　据业内人士测算，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，1个百分点的贴息相当于利率优惠约三分之一。对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。

　　政策实施首日，多家银行就已发放符合条件的贴息贷款。

　　在四川，筹划买房已久的骆女士在贴息政策发布次日便果断决定购房。在中国银行办理75万元房贷后，5年预计可省下利息3万余元。“贴息实打实降低了购房成本。”骆女士说。

　　记者从建设银行了解到，政策实施首日，建行四川成都双流、宜宾、南充等分支机构分别为4名购房客户发放贴息贷款210万元，涵盖新建商品住房和二手住房。

　　“金九银十”是传统楼市旺季。为确保惠民政策精准触达，各家银行主动走进楼盘现场、房展会和中介门店，设立服务展台，进行一对一专业测算，积极服务刚需购房群体。

　　记者了解到，国庆假期首日，工商银行成都分行发放符合贴息条件的住房贷款8笔，投放总金额422.8万元;国庆假期期间，建设银行广东分行共办理贴息贷款金额超5亿元。

　　河北邯郸魏县的陈先生常年在南方务工，国庆假期回乡置业，向银行申请了50万元住房贷款，农行河北邯郸分行开辟了返乡置业绿色通道。“银行员工把政策讲得明明白白，国庆放假也能顺利办贷款，贴息政策还帮我节省利息约2.5万元。”陈先生说。

　　除服务返乡置业群体外，金融机构还聚焦新市民安居需求，推动政策红利直达意向购房者。

　　杭州新市民吴女士看中一套二手房，迟迟未出手。“工行客户经理帮我测算了，48万元贷款贴息后，5年可节省利息约1.6万元，这推动我很快下定决心签约购房。”吴女士说。

　　此外，各家银行积极推进“免申即享”办理方式，优化办理流程，简化申请环节。

　　“购房者无需单独申请贴息，我们会在贷款办理时进行初步判断，告知其贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素。贷款审批通过后，将自动在每期应还款金额里扣除贴息金额。”建行相关人士说。

　　各家银行表示，将持续加大购房贴息政策宣传力度，优化业务办理流程和服务体验，继续把房贷贴息政策落细落实，推动贴息红利惠及更多刚需家庭。

　　新华社北京10月10日电