破解资金监管难题 江苏物业服务信托首单落地南京

江苏物业服务信托首单落地南京

10月28日，我省物业服务信托首单在南京市秦淮区朝天宫街道评事街小区落地，该项目通过设立独立信托账户，让物业费与公共收益“收支两条线”全程可溯，解决了物业服务相关的资金监管难题。

物业收费不透明、物业服务不到位、物业公共收益去向成谜……当前物业管理纠纷频发，重要原因是资金监管不到位。物业服务信托以小区业主大会为委托人、信托公司为受托人、物业公司为执行人、全体业主为受益人，通过在信托公司设立信托专户，归集物业费及公共收益并支付小区物业管理费用，物业公司按约定比例获取酬金，实现了钱属业主、账目透明、风险隔离、服务归位。

该项目由江苏省国际信托有限责任公司、南京市秦淮区朝天宫街道评事街小区、宝石花物业公司及宁波银行共同合作完成。江苏信托作为受托人，为评事街小区设立专属信托账户，对小区物业费、公共收益等资金规范化、透明化管理和运营。此举不仅从源头上保障了业主权益，确保了资金安全与专款专用，还引入第三方监督机制，有效督促物业服务企业提升服务品质，让小区资金真正做到与物业公司、业主委员会风险隔离。