公告！某央企信托融创项目全额兑付了！

近日，信托圈内人了解到，中建投信托·安泉593号(青岛融创)集合资金信托计划完成全额兑付，相关投资者已顺利收回全部本金及对应收益。据悉，该信托计划底层资产关联融创地产体系，此次全额兑付的落地，既是信托产品风险处置的成功案例，也成为融创债务重组进程中的又一积极信号。

公开信息显示，“安泉593号”为集合资金信托计划，其中第四期由吉华集团于2021年3月认购，认购金额5000万元，产品成立于2021年2月9日，原到期日为2022年9月30日，预期收益率7.00%。该信托计划的核心用途是向东方影都融创投资有限公司发放信托贷款，专项用于青岛东方影都A-4-2住宅项目一期的后续开发建设，融创房地产集团有限公司为该笔信托提供连带责任保证担保。

据悉，该信托计划曾因交易对手未能按时足额履行债务，于2022年8月进入延长期，到期日调整至2023年2月9日。为保障投资者权益，中建投信托迅速采取风险处置措施，向杭州中院提交诉讼申请并完成立案，对相关抵押物采取保全措施，且作为第一顺位抵押权人享有优先分配权利，为后续全额兑付奠定了基础。

从兑付进展来看，吉华集团近日公告称，已累计收到该信托计划本金5000万元及收益306.25万元，实现全额收回。值得注意的是，吉华集团在信托存续期间，曾针对该产品可收回金额低于账面价值部分确认资产减值损失1196.84万元，此次全额兑付将对前期计提的减值损失产生正向影响，也印证了风险处置的实际成效。

信托圈内人认为，此次“安泉593号”的全额兑付，与融创近期债务重组的稳步推进密切相关。作为底层资产关联方，融创已在2025年底实现境外债基本“清零”，约96亿美元境外债务重组计划正式生效，同时完成154亿元境内债重组，整体偿债压力预计下降近600亿元。融创通过全额债转股等创新方式推进化债，有效盘活资产、化解债务风险，为关联信托产品的兑付提供了支撑，也体现了房企债务重组过程中对金融产品债权人权益的保障力度。

此次中建投信托通过积极的风险处置实现产品全额兑付，并非刚性兑付的延续，而是其风险处置能力的体现，也为行业后续化解涉房企信托产品风险提供了参考样本。

近年来，面对此前部分信托产品逾期的行业共性难题，中建投信托持续优化风险处置机制，组建专项团队聚焦存量涉险资产化解，针对地产类等重点领域逾期产品，通过诉讼保全、资产盘活、多方协商等多元手段提升处置效率，逐步化解过往积累的风险隐患，相关项目的处置工作也在稳步推进中。

与此同时，公司紧扣行业回归本源导向加速转型，主动压降地产信托业务占比，发力标准化业务、服务信托等核心赛道，强化合规管控与贷后管理能力，不断提升主动管理水平，转型成效逐步显现，既筑牢了风险防控底线，也为可持续发展注入动能。

业内人士表示，在房地产行业风险逐步出清、信托行业回归本源的背景下，“安泉593号”的全额兑付具有多重意义。对于信托公司而言，彰显了主动管理与风险处置能力的重要性，未来行业将进一步聚焦核心竞争力提升;对于房企而言，积极推进债务重组、盘活资产，是保障上下游及金融债权人权益的关键，也有助于推动行业良性循环;对于投资者而言，这一案例也提醒市场，信托产品并非无风险储蓄，需理性评估风险与收益，关注底层资产质量。

后续，随着融创债务重组的持续落地及房地产行业的逐步回暖，预计更多涉房企信托产品的风险将得到有序化解，信托行业也将在规范发展中实现高质量发展。